Actualización del plan comunitario del sudeste del valle

El área del Plan Comunitario de North Hollywood-Valley Village está ubicada en la zona sureste del Valle de San Fernando. Generalmente los límites del esta área son la línea de Metrolink al norte, la ciudad de Burbank al este, las carreteras 101 y 134 al sur, y el canal de Tujunga al oeste.

North Hollywood abarca la mayoría del área del plan y tiene una mezcla de viviendas unifamiliares y multifamiliares, y también el distrito cultural de NoHo. Existe también una zona industrial significativo en la zona norte, abordando la línea de Metrolink.

Valley Village se ubica en la zona sureoeste del área del Plan Comunitario. Esta comunidad se compone principalmente de casas unifamiliares y algunos comercios en la calle Laurel Canyon.

El área del plan también tiene el vecindario de Valley Glen, al oeste de la carretera 170 y desarrollado más que nada con casas unifamiliares. Edificios de viviendas multifamiliares y comercios se ubican a lo largo de los corredores principales y hay algunos usos industriales abordando el límite del norte.

El área está rodeado por las comunidades de Sun Valley, Panorama City, Van Nuys, Sherman Oaks, Studio City y porciones de Toluca Lake (todas dentro de la ciudad de Los Ángeles), y también la ciudad de Burbank.  

Plan Comunitario Existente (1996)

Mapa de Uso del Suelo Existente

El área del Plan Comunitario de Sherman Oaks-Studio City-Toluca Lake-Cahuenga Pass está ubicada en la zona sureste del Valle de San Fernando. Generalmente los límites del esta área son la carretera 405 al oeste, las carreteras 101 y 134 al norte, la ciudad de Burbank al este, y la calle Mulholland al sur.

Sherman Oaks se compone más que nada de vecindarios residenciales donde las casas unifamiliares predominan.

Los límites de Studio City son Lankershim al este y Fulton al oeste; Studio City también incluye un segmento importante del Río de Los Ángeles. Además de vecindarios de casas unifamiliares, los edificios multifamiliares se concentran en la calle Moorpark y hay comercios en Laurel Canyon cerca de la calle Ventura. Aquí se encuentran también los estudios de CBS.

Toluca Lake se ubica en la zona este del área del Plan Comunitario al borde de la ciudad de Burbank y se compone principalmente de vecindarios de viviendas unifamiliares y edificios comerciales bajos en barrios amigables a los peatones.

Históricamente, Cahuenga Pass ha sido un área transicional entre el corazón urbanizado de Los Ángeles y el Valle de San Fernando. El área tiene varios vecindarios de viviendas unifamiliares en los cerros y comercio a lo largo de la carretera 101.

El área del Plan Comunitario está rodeado por las comunidades Encino, Van Nuys, North Hollywood, Valley Village, Hollywood, y Bel Air-Beverly Crest (todas en la ciudad de Los Ángeles), además de la ciudad de Burbank y Universal City, que está ubicada en una zona no incorporada del Condado de Los Ángeles.

Plan Comunitario Existente (1998)

Mapa de Uso del Suelo Existente

Los límites del área del Plan Comunitario de Van Nuys – North Sherman Oaks son la línea de Metrolink al norte, el canal de Tujunga al este, la carretera 101 al sur, y las avenidas Gloria y Valjean y la carretera 405 al oeste.

Van Nuys comprende la zona al norte de la calle Burbank y cubre la mayoría del área del plan. Aquí está el Centro Cívico del Valle de San Fernando, con usos comerciales concentrados en las calles Van Nuys y Sepúlveda. La mayoría de los vecindarios residenciales tienen casas unifamiliares, con edificios multifamiliares en el Centro Cívico y a lo largo de las calles importantes. Además, Van Nuys tiene dos zonas industrials bastante grandes: cerca de la Línea Naranja (bus rápido) entre las calles Van Nuys y Sepúlveda y al norte cerca de la línea de Metrolink.

La zona sur del área del Plan Comunitario comprende North Sherman Oaks, cerca de la carretera 101, y está compuesta principalmente por barrios de viviendas unifamiliares, con edificios multifamiliares en los corredores grandes. El comercio está concentrado en las calles Van Nuys y Sepúlveda, además de cruces importantes y la calle Riverside.

Una porción del vecindario de casas unifamiliares de Valley Glen ​se ubica en esta área de Plan Comunitario, ubicado justo al oeste de la carretera 170. Aquí también los edificios multifamiliares y los comercios se ubican a lo largo de los corredores importantes. Los lugares importantes en esta zona incluyen Los Angeles Valley College y el canal de Tujunga. ​

Las comunidades aledañas incluyen Lake Balboa, North Hills, Panorama City, North Hollywood, Valley Village, Studio City y Sherman Oaks.

Plan Comunitario Existente (1998)

Mapa de Uso del Suelo Existente

Cual es el Objetivo del Proyecto

La misión del Departamento de Planeación es “crear e implementar planes, políticas, y programas que realizan una visión de Los Ángeles como un conjunto de barrios saludables y sostenibles, cada uno con una identidad distinta e única, basados en una fundación de movilidad, bienestar económica, y mejor calidad de vida para todos los residentes.”

Para planear el crecimiento y desarrollo del Sureste del Valle de San Fernando de forma eficaz, el Departamento de Planeación está actualizando tres Planes Comunitarios al mismo tiempo.

• North Hollywood-Valley Village
• Sherman Oaks-Studio City-Toluca Lake-Cahuenga Pass ​
• Van Nuys-North Sherman Oaks

Aunque cada área tiene características particulares, los miembros del equipo del proyecto trabajarán juntos para crear una visión integral para el futuro del Sureste del Valle de San Fernando.

¿Cómo será el proceso?

Los planes nuevos serán el resultado de un proceso de varios años, con reuniones públicas extensivas para asegurar que todos los que viven, trabajan, y juegan en el Sureste del Valle tengan la oportunidad de entregar su opinión.  Los participantes en este proceso identificarán problemas claves que afectan sus barrios y oportunidades para mejoras, y después establecerán una lista organizada de objetivos, políticas, y estrategias para implementar su visión. Un mapa de zonificación y uso del suelo acompañará el plan para identificar donde se permitirá la ubicación de usos relacionados con el empleo, la vivienda, y los espacios abiertos.

¿Por qué estamos actualizando los Planes Comunitarios ahora?

1. Para que reflejen las condiciones actuales y anticipadas en el Sureste del Valle

Hace más de 20 años que no se actualizan los Planes Comunitarios del Sureste del Valle y durante ese periodo la ciudad y el valle han experimentado cambios significativos. Se necesitan reglas y prioridades actualizadas para:

• Responder a los cambios demográficos y en el entorno construido
• Planear para acomodar el crecimiento de una manera razonable y sostenible
• Guiar el proceso de autorización de proyectos nuevos, para asegurar que sean coherentes con la visión de la comunidad

2. Para alinearlos con otros planes municipales recién actualizados

​La ley estatal requiere que los Planes Comunitarios sean consistentes con todos los elementos del Plan General de la Ciudad. Algunos de estos elementos han sido aprobados y cambiados desde la última actualización de los Planes Comunitarios del Sureste del Valle. Asegurar la coherencia entre estos documentos es una responsabilidad clave del Departamento de Planeación. Para más información sobre los elementos del Plan General, visite la página de Recursos.
 
3. Para ayudar a planear para el crecimiento y mejorar la calidad de vida

​​​El Departamento de Planeación tiene la responsabilidad de asegurar que Los Ángeles pueda acomodar el crecimiento de viviendas, población, y empleo que se esperan durante las décadas que vienen. Actualizar los Planes Comunitarios permite que cada comunidad evalúa el nivel de crecimiento que pueda acomodar de manera sistemática, seria, y sostenible.

¿Qué es el proceso?

Se espera que el proceso de actualización dure varios años, durante el cual el Departamento de Planeación:

• Investigará tendencias de uso de suelo y demográficas en el Sureste del Valle
• Organizará eventos públicos por todo el Sureste del Valle para identificar problemas y oportunidades, recoger comentarios para desarrollar una visión de la comunidad, y proveer noticias a la comunidad sobre aspectos del proyecto
• Actualizará políticas de uso del suelo y zonificación para reflejar la visión de la comunidad y acomodar el crecimiento anticipado
• Implementará nuevas categorías de zonificación a través de re:code LA, la actualización comprensiva del Código de Zonificación de la Ciudad
• Preparará un Informe de Impactos Ambientales que analizará los impactos ambientales de los cambios propuestos (se preparará un solo informe para los tres planes)
• Presentará los cambios propuestos a la Comisión de Planeación y el Concilio de la Ciudad para su aprobación.

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El Departamento de Planeación ha publicado varios documentos de políticas para el Sureste del Valle. Entre otras cosas, estos documentos regulan el aspecto y la funcionalidad de zonas específicas, conservan los recursos históricos, y crean incentivos para usos específicos en determinadas zonas. La actualización de los Planes Comunitarios del Sureste del Valle tomarán en cuenta estos documentos existentes. En algunos casos las políticas contenidas en estos documentos seguirán vigentes como complementos a los Planes Comunitarios actualizados, y en otros casos los reglamentos se incorporarán a los planes nuevos.

North Hollywood-Valley Village

Plan Específico de Valley Village

Reglamentación Especial para la Actividad Artística y Comercial de NOHO

Sherman Oaks-Studio City-Toluca Lake-Cahuenga Pass

Plan Específico de Ventura-Cahuenga

Plan Específico de Mulholland

Reglamentación Especial de Diseño Comunitario de Toluca Lake Village

Van Nuys-North Sherman Oaks

Reglamentación Especial de Diseño Comunitario de Van Nuys

Reglamentación Especial de Diseño Comunitario de Panorama City

Reglamentación Especial de Preservación Histórica de Van Nuys

Plan de Paisaje Vial de Van Nuys

La Oficina del Alcalde

La Oficina del Alcalde también desarrolla políticas para guiar la planeación urbana. Aunque el Departamento de Planeación no desarrolla estos programas y planes, muchas veces se relacionan que nuestro marco de trabajo. Estos esfuerzos se tomarán en consideración para la actualización de los Planes Comunitarios del Sureste del Valle.

Proyecto “Great Street” para Lankershim Blvd.

Proyecto “Great Street” para Van Nuys Blvd.

Plan para un Los Ángeles Resiliente

Plan de Sustentabilidad

Existen varios esfuerzos de planeación de toda la ciudad que repercuten en los objetivos y la visión de los Planes Comunitarios. El Departamento de Planeación publica algunos de estos documentos de políticas y planeación de forma individual, o como elementos del Plan General de la Ciudad. La Oficina del Alcalde desarrolla actividades que promueven “placemaking” (creación de espacios vibrantes a través de la participación pública) y la sustentabilidad. El equipo a cargo de actualizar los Planes Comunitarios del Sureste del Valle consultará estos documentos durante el proceso de actualización.

Documentos de Planeación publicados por el Departamento de Planeación

Cada cierto tiempo, el Departamento de Planeación adopta nuevas políticas, reglamentos y pautas que abordan temas que afectan toda la ciudad. El proceso de actualizar los Planes Comunitarios del Sureste del Valle incorporará muchas de éstos en la zonificación aplicada para que sean permanentes.

Pautas para el Desarrollo Orientado al Transporte

Plan Maestro para el Río de Los Ángeles

Planes de Transito Vecinal

re:code LA

Plan General

El uso de suelo no es el único elemento que afecta dónde las personas viven, trabajan y juegan. El Plan Comunitario es un elemento del Plan General, un documento más amplio que es obligatorio, según la ley estatal. A continuación se recopilan otros elementos del Plan General de Los Ángeles con relevancia para los Planes Comunitarios.

Estrategia del Plan General

Plan para un Los Ángeles Saludable

Plan de Movilidad

Plan de Recreación Pública

El Departamento de Planeación es solo una de las numerosas agencias públicas que toma decisiones sobre planeación y políticas que afectan el Sureste del Valle. Enlaces a algunos de los documentos claves de otras agencias públicas se incluyen a continuación.

Agencia de Desarrollo Comunitario (CRA)

La CRA se creó en el año 1945 como instrumento para revitalizar las comunidades de bajos recursos. Aunque la agencia se disolvió en 2011, los planes que creó siguen vigentes e inciden en el desarrollo de la ciudad. La página web de la CRA ya no existe, pero los planes de la CRA para North Hollywood siguen vigentes. Los planes que afectan al Sureste del Valle se incluyen aquí de modo de referencia.

Plan de Revitalización de North Hollywood

Pautas de Diseño de Desarrollo en North Hollywood

Autoridad de Transporte Metropolitana del  Condado de Los Ángeles (LA Metro)

LA Metro está a cargo de la planeación, construcción y mantención del sistema del transporte del condado. A través del programa de Comunidades Orientadas al Transporte, LA Metro promueve la integración de políticas sobre uso del suelo, transporte y desarrollo comunitario, con varios proyectos en marcha en el Valle de San Fernando. Además, LA Metro tiene varios proyectos de tránsito pendientes en el Valle, que se detallan a continuación.

Comunidades Orientadas al Transporte

Proyectos Pendientes de Transporte en el Valle de San Fernando

LA Metro tiene varios proyectos en el Valle de San Fernando que tendrán impactos en el Sureste del Valle. Arriba, un mapa de los proyectos, que incluyen:

• El Corredor de Transporte del Este del Valle de San Fernando
• El Proyecto del Corredor de Transporte de Sepúlveda
• El Corredor desde NoHo a Pasadena
• Buses de Tránsito Rápido en el Norte del Valle de San Fernando
• Mejoras a la Línea Naranja (Orange Line)

Asociación de Gobiernos del Sur de California (SCAG)

SCAG es una asociación regional de gobiernos de seis condados en el sur de California (Imperial, Los Ángeles, Orange, Riverside San Bernardino y Ventura) y 191 ciudades. El Plan Regional de Transporte/Estrategia para Comunidades Sustentables (RTP/SCS) de SCAG establece una hoja de ruta para la integración de uso del suelo y transporte para que la región crezca de forma razonable y sustentable.

2016 RTP/SCS

Departamento de Planeación Regional del Condado de Los Ángeles

Aunque el Departamento de Planeación Regional del Condado de Los Ángeles no tiene autoridad sobre el uso del suelo dentro de la Ciudad de Los Ángeles, está a cargo de la planeación de las áreas no incorporadas del condado. Esto incluye Universal Studios, aledaño al área del Plan Comunitario de Sherman Oaks-Studio City-Toluca Lake-Cahuenga Pass. El Plan Específico de Universal Studios y el glosario inglés-español del departamento se incluyen aquí de modo de referencia.

Glosario Inglés-Español de Planeación

Plan Específico de Universal Studios

Los grupos comunitarios también han creado una serie de informes, planes y documentos de visión para el Sureste del Valle de San Fernando. (Si falta un recurso, háganoslo saber).

Valley Village NC "Valley Village Design Guide"

Sherman Oaks NC "A Vision for Sherman Oaks"

Greater Valley Glen NC "Identity Action Plan for the Greater Valley Glen Community"

Valley Village NC "Valley Village Architectural Design Standards"

Sherman Oaks Vision Committee "Guidelines to Enhance Livability in Sherman Oaks"

Sherman Oaks Vision Committee "Sherman Oaks Community Traffic Plan"

Aquí encontrará los términos más comunes del proceso de actualización de los Planes Comunitarios.

Plan General: El Plan General es la guía del crecimiento y desarrollo de la ciudad a largo plazo. El estado de California requiere que todas las ciudades adopten un Plan General, normalmente con un periodo de duración de 20-30 años, y que tiene que ser actualizado cada cierto tiempo. El Plan General debe abordar siete temas que se llaman “elementos”, los cuales incluyen Uso del Suelo, Vivienda, y Seguridad. Puede ver el Plan General de Los Ángeles aquí.

Estrategia del Plan General: Un elemento del Plan General de Los Ángeles que establece las políticas y objetivos para varios temas relacionados con el crecimiento y los servicios. Todos los elementos del Plan General deben ser conformes con la Estrategia. Vea aquí la Estrategia del Plan General.

Plan Comunitario: Un componente del Elemento de Uso de Suelo del Plan General. Se enfoca en un área específica o comunidad dentro de la ciudad, por ejemplo el Plan Comunitario de Van Nuys-North Sherman Oaks. Vea aquí todos los planes comunitarios de la ciudad.

Zonificación: La zonificación es una serie de leyes que determina los usos permitidos en un lote y provee reglamentos para la edificación, incluyendo límites de altura y tamaño y las yardas requeridas.

Re:code: El programa “re:code LA” consiste en una revisión general del Código de Zonificación de Los Ángeles y representa una de las iniciativas más importantes en la historia del Departamento de Planeación. El código existente fue adoptado en 1946 y su estructura se ha mantenido igual, aunque las necesidades de la ciudad han cambiado drásticamente. Las nuevas zonas de re:code serán aplicados a través de las actualizaciones de los planes comunitarios.

Desarrollo orientado al transporte: Construcción y desarrollo ubicado cerca del transporte público. El Plan General promueve la construcción de nuevas viviendas y negocios cerca del transporte para que el público tenga la opción de usar el transporte público y así poder viajar por medios diferentes que el coche (p.ej., caminar, andar en bicicleta, etc.).

Densidad (residencial): El número de unidades de vivienda que se permiten por acre de terreno.

Relación de área de piso: La proporción de la superficie del suelo que se permite edificar. Por ejemplo, si la relación de área de piso de un lote es 3:1, allí se permite construir un edificio hasta 3 veces los pies cuadrados del área del lote.

Distrito de altura: Un reglamento que establece la altura y la relación de área de piso permitidas en un lote.

Desarrollo de relleno: Desarrollo de terrenos baldíos o subutilizados dentro de comunidades urbanas que están casi totalmente desarrolladas

Infraestructura: Los servicios o proyectos públicos como calles y sistemas de agua y alcantarillado requeridos para el desarrollo y funcionamiento de la comunidad.

Proyecto de uso mixto: Un proyecto de construcción que combina usos compatibles en el mismo edificio, por ejemplo viviendas ubicadas sobre espacios comerciales en la planta baja.

El Acto de Calidad Medioambiental de California (CEQA): Una ley del estado de California promulgada en 1970 que establece que nuevos proyectos de construcción y otros cambios importantes al uso de suelo que son sujetos a la autoridad discrecional de la municipalidad se sometan a un proceso de revisión para determinar qué impactos medioambientales tendrán.

Informe de impactos medioambientales (EIR): Un tipo de revisión medioambiental que se prepara cuando la Municipalidad determina que un proyecto tiene el potencial de tener impactos significativos.

Ordenanza: Una ley o estatuto promulgado por la Municipalidad. Las zonas son establecidas por ordenanza.

Comisión de Planeación: Un comité permanente de cinco o más personas designadas por la Municipalidad para revisar casos relacionados con la planeación y el desarrollo.